1、高端物业服务的亮点首先在于其项目本身的优质资源和产品品质，这是其他项目难以比拟的。其次，物业公司提供的服务展现出专业化和人性化，这种服务和文化的累积是专业化服务长期积累的结果。
2、能源管理服务 通过公共设施设备改造等能源管理措施，对公共能源进行节能管理，在保证楼宇环境舒适度的同时实现节能减排，实现绿色物业管理。收尾工作 晚班下班后，物业人员会对各楼层、各企业进行详细检查，确认门窗、空调、灯等是否关闭并保证各楼层的安全工作到位。
3、高端物业服务就是把普通物业服务做到，让业主住的舒心用的放心，就成了高端物业服务的亮点。
4、高效应急处理能力 物业服务中的应急处理能力也是一大亮点。面对突发事件，如自然灾害、设备故障等，物业公司能够迅速响应，及时采取措施进行处理，确保业主的安全与正常生活不受影响。这种高效应急处理能力能够减少业主的困扰与不便，增加他们对物业服务的信任与依赖。
5、物业服务品质提升的思路及亮点包括： 强化员工培训：通过持续的培训，提升员工的综合素质，因为优秀的员工是提高物业服务质量的关键。 优化投诉处理机制：将业主的投诉视为提升服务的机会，而不是抱怨，确保物业服务的持续改进。
6、写字楼物业服务亮点写字楼物业服务亮点内容主要包括线上服务需和线下服务达到互补，这样才能够将整个商务服务推到最高的位置；日常办公室的沟通及资源共享是必须要有的，这样才能够让写字楼服务不断的发展；顶级的写字楼达是离不开运营理念，要注重硬件品质及商务体验。
1、综上所述，绿色建筑运营管理相较于一般的物业服务具有更高的环保性、节能减排、健康舒适、管理规范和技术先进等特点。
2、节能建筑的核心是符合国家建筑节能设计标准，其关注点主要在于建筑的能源消耗效率。 绿色建筑则更为全面，它要求建筑在节能的同时，还要考虑到节地、节水、节材、室内环境质量以及物业管理的绿色化。 绿色建筑的定义围绕着在建造和使用过程中，尽可能减少资源消耗和能源使用，以及对环境的低影响。
3、绿色物业的开发建设必然伴随着现代科技的应用，包括节约用地、合理规划平面和空间、节水、节能和使用可再生能源，注重生态环境，远离污染，延长建筑寿命，具有良好的抗灾能力等多项指标，在经济、技术、自然等多方面符合社会的可持续发展的要求。
4、激励政策不健全，与绿色建筑相关的优惠政策短缺，会让建筑投资方心生顾虑，且绿色建筑的盈利性相较于一般建筑要低，投资方的兴趣不高，很难吸引投资商进行新绿色建筑的承建，影响绿色建筑的发展水平。
5、绿色建筑监理是指工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、与绿色建筑相关的工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对绿色建筑进行监督管理，使工程项目最大限度地节约资源，减少对环境负面影响，实现“四节一环保”的服务活动。
6、理念独特：朗诗集团是中国绿房企前三甲，是中国绿公司百强，在低碳、人居方面拥有卓越的品牌影响力，朗诗物业的核心理念也一脉相承，定位于绿色社区的服务者，绿色建筑的管理者，绿色理念的倡导者。
1、加强设备系统维修保养，提高设备运行效率，减少系统跑、冒、滴、漏；（4）提高跑水、爆管漏水事故的应急处理能力，尽量减少损失；（5）热水供应要合理设置供水温度，做好管道保温，降低热能消耗；（6）充分利用建筑中水设备，提高中水利用率。
2、物业设备的长期运行也容易使设备沾上油污和化学物，这样也加速设备的折寿。所以要及时定期的清洁用能设备。如空调通风系统的表冷器和过滤器，空调水系统等空调设备需要物业人员的保洁。供热管网，日常照明设备，监控系统，电梯设备等也要做到及时清洗，保持干净。
3、在实践中，绿色物业管理涉及到多个方面。首先是节能减排，物业管理公司通过优化设备运行、采用高效节能技术、推广可再生能源使用等措施，降低物业的能耗和碳排放。例如，安装节能灯具、优化空调和供暖系统、建设太阳能发电设施等，都是节能减排的具体实践。
4、一是找出能源消耗中的异常情况，并进行原因分析，制定整改措施予以消除；二是对节能管理做得较好或值得推广和学习的地方，进行细化总结，并积极地在其他商业物业的管理中进行推广，以达到用好能、节好能的效果。
1、北京市有个节能减排要求，商业区域空调温度设定不能低于26摄氏度 这个规定不属于物业管理范畴，属于减排指标要求，是环保部门制定的。
2、夏季不得低于26摄氏度，冬季不得高于20摄氏度。物业管理部门应充分利用空调余冷（热），适时提前关闭中央空调系统。根据《关于上海市深入开展全民节能行动的通知》规定：除有特定要求并经批准外，公共建筑室内空调温度设置夏季不得低于26摄氏度，冬季不得高于20摄氏度。倡导居民参照上述标准设置空调温度。
3、一） 室内温度必须达到30℃及以上。（二） 室内空调温度设置不得低于26℃。 冬季开启规定 （三） 办公室关窗室内温度必须在8℃及以下。（四） 室内空调温度设置不得高于18℃。空调开启需严格按上述规定达到温度报行政部确认后方可开启。
4、法律分析：科学使用 夏季室内温度高于32摄氏度方可开启制冷系统，冬季室内温度低于5摄氏度方可开启制热系统（按照办公室内悬挂的温度计所显示的温度值为准）。空调等办公电器设备作为办公设施，仅用于各办公室在办公期间使用，节假日、双休日、晚上非工作加班不得开启。
5、夏季开启规定 一 室内温度必须达到30℃及以上。二 室内空调温度设定不得低于26℃。 冬季开启规定 三 办公室关窗室内温度必须在8℃及以下。四 室内空调温度设定不得高于18℃。空调开启需严格按上述规定达到温度报行政部确认后方可开启。
6、第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。
1、所以要及时定期的清洁用能设备。如空调通风系统的表冷器和过滤器，空调水系统等空调设备需要物业人员的保洁。供热管网，日常照明设备，监控系统，电梯设备等也要做到及时清洗，保持干净。
2、合理优化高压线路设计，减少输配电线路损耗；（2）提高变压器利用率，减少空载损耗；（3）加强设备管理，及时调整设备运行参数；（4）利用低谷电价差，降低能耗费用；（5）提高供电功率因数，保障能源利用效率。
3、经营运行所需要的照明用电、电梯空调运行等动力用电，外围照明、广告、形象展示所需的亮化用电；卫生间、办公室空调用电、用水供应，保洁服务中消耗的用水；餐饮、美食场所等消耗的人工煤气或天然气；空调、热水供应中所消耗的0#柴油等。
4、节能减排：绿色建筑运营管理强调节能减排，通过优化建筑设备、采用节能技术、改善建筑结构等方式，降低能耗和二氧化碳排放，达到节能减排的目的。健康舒适：绿色建筑运营管理注重建筑内部环境的健康和舒适性，通过优化室内空气质量、控制温度、湿度等因素，提高建筑内部环境的舒适性和健康性。
5、能源管理服务 通过公共设施设备改造等能源管理措施，对公共能源进行节能管理，在保证楼宇环境舒适度的同时实现节能减排，实现绿色物业管理。收尾工作 晚班下班后，物业人员会对各楼层、各企业进行详细检查，确认门窗、空调、灯等是否关闭并保证各楼层的安全工作到位。
6、根据国家节能减排的要求，在不影响正常照明的情况下，适当减少照明灯，响应国家节能降耗的环保要求，应该是值得支持和鼓励的。如果8个灯改为5个灯后，对楼道照明没有太大的影响，我认为物业的做法并没有什么原则错误。
